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Coût d’un déménagement

Combien coûte un déménagement en Belgique ? Les frais de déménagement peuvent être élevés et comprennent des frais et charges obligatoires que nous ignorons souvent avant de déménager. Comment calculer le prix d’un déménagement pour réduire le coût ? Notre guide vous aide à faire une estimation juste et à mieux maîtriser votre budget.

Quel est le coût d’un déménagement en Belgique ?

Un déménagement en Belgique coûte en moyenne 1000€. Le coût d’un déménagement comprend les frais déménageurs, c’est à dire la prise en charge et le transport de vos affaires par le déménageur. Vous devez aussi ajouter des dépenses liées à votre changement d’adresse, les frais de logement ou l’achat d’un bien immobilier et enfin, l’organisation de votre déménagement.

Prix déménagement

Nombre de piècesCourte distance 50 kmLongue distance 200 km
Studio350 - 550€450 - 750€
Appartement 2-3 pièces600 - 1300€900 - 2500€
Appartement de 3-4 pièces 750 - 1300€1500 - 3000€
Maison1200 - 2500€1700 - 3500€

Quel est le prix d’un déménagement au m3 ?

Le prix d’un déménagement au m3 en Belgique varie entre 35€ et 90€ par mètre cube en fonction de la prestation déménagement choisie et de la distance à parcourir. Retrouvez ci-dessous les tarifs de professionnels pour le coût d’un déménagement de 30m3 :

  • coût d’un déménagement Bruxelles Paris : 1500 – 2600€
  • coût d’un déménagement Bruxelles Lille : 900 – 2000€
  • coût d’un déménagement Liège Gand : 700 – 1200€
  • coût d’un déménagement Europe : 2000 – 5000€
  • coût d’un déménagement international : 3000 – 8000€

Comment économiser 40% sur le prix d’un déménagement ?

Emménager dans une nouvelle maison peut être très coûteux en raison des nombreux frais et taxes que cela entraîne. Bien que certains de ces coûts sont inévitables et peu flexibles, faire appel à une société de déménagement vous permet d’économiser sur de nombreux postes déjà inclus et réduire finalement le prix de votre déménagement. Complétez le formulaire pour recevoir plusieurs estimations d’entreprises intervenant dans votre quartier, ce qui vous permettra de trouver les déménageurs les plus adaptés.

coût d'un déménagement

Anticipez votre budget déménagement !

Avec la possibilité de faire d’importantes économies, il est essentiel de comparer les prix pour être certain de ne dépenser que ce que vous avez préalablement calculé et correspondant au budget prévu pour couvrir les frais de déménagement. Ce formulaire est gratuit et sans engagement.

Quels frais de déménagement prévoir ?

Avant de prendre votre décision et de quitter votre domicile, il est important d’estimer quel sera le coût global d’un changement de résidence. Lorsque vous changez de maison pour déménager dans une autre région ou même un autre pays, vous devez prévoir certains frais de déménagement relatifs à votre changement d’adresse.

Comment estimer son budget déménagement ?

Ceux-ci peuvent être divisés en deux catégories : les frais liés au déménagement et les frais annexes. Les frais annexes sont souvent oubliés dans le budget et viennent notamment se rajouter à la facture d’un déménagement. Faites le point maintenant !

1 – Les frais de déménagement :

(faire appel à une entreprise de déménagement, location de véhicule, emballage, etc)
Parmi ces frais, il est possible de distinguer deux principaux types de coûts :

Les frais de transport :

c’est-à-dire les frais kilométriques, location camion, taux horaire et les services déménageurs pour l’acheminement de vos affaires personnelles de votre logement actuel à votre nouvelle résidence;

Les frais logistiques :

cela concerne les coûts structurel et logistique de votre déménagement tels que, les demandes de permis spéciales, la location d’un monte meuble, la location d’un espace garde meuble, les cartons et matériels emballages, les objets fragiles, les formalités administratives liées à votre changement d’adresse, etc.

2 – Les frais annexes pour votre logement :

Si vous déménagez et que vous décidez de vendre votre logement actuel ou quittez votre location en fin de mois, vous devez prendre les fais annexes tels que :

Les frais de vente et frais de transaction :

notamment les frais de notaire, d’agence immobilière, attestation de sol, certification énergétique, etc.

Les taxes liées au logement :

précompte immobilier, impôt foncier, rénovation, caution, etc.

Comment calculer le coût déménagement de sa maison ?

En Belgique, le coût estimatif d’un déménagement est évalué à environ 1000€. Mais cette estimation ne renseigne que sur le tarif d’un déménageur professionnel et ne prend pas en compte les autres coûts liés au départ de sa résidence et/ou à l’acquisition de son nouveau logement. Ces frais comprennent les frais d’évaluation pour le prêt hypothécaire, les coûts de l’expertise et les dépenses réelles liées au déménagement.

Coût moyen d’un déménagement

Le tableau ci-dessous donne un aperçu du coût moyen pour un déménagement d’une maison de 3 pièces par exemple, en incluant les frais en complément :

Déménagement distancePrix au m³
50 km25 - 68 € / m3
200 km49 - 85 € / m3

devis prix déménagement

Quels sont les frais à prévoir pour le déménagement de sa maison ?

Ci-dessous, les différents frais à considérer pour déterminer les coûts d’un déménagement :

Les frais de transfert :

Ils correspondent aux frais facturés par le notaire en échange de la prise en charge des aspects légaux liés à l’achat et à la vente d’un bien immobilier. C’est-à-dire le versement du montant total via le notaire (fiabilité). Le montant varie en fonction du service offert et du notaire. Les frais correspondent souvent à 2% du prix de vente.

Les frais d’agence :

Ils différent d’un agent à l’autre. De façon générale les frais d’agence correspondent à 3,63% du prix de vente de la maison soumis à la TVA . Les frais d’agence sont payés par le vendeur uniquement.

Précompte immobilier :

Elle est le plus souvent à la charge du vendeur qui détenait le bien au 1er janvier. Néanmoins, le montant de cet impôt est habituellement réparti équitablement ou au prorata entre l’acheteur et le vendeur au moment de la cession du bien (c-a-d, à la date de la transaction). Le coût varie entre 500€ et 4000€ selon le revenu cadastral et la taille du bien immobilier.

La certification énergétique : 

Le vendeur doit souvent produire une attestion du niveau de performance du bien pour le nouvel aquéreur. Le diagnostic énergétique doit être réalisé par un certificateur agréé. Il coûte environ une centaine d’euro pour un appartement à 400€ pour une maison par exemple.

Attestation de sol : 

Il s’agit d’un certificat de non-pollution des sols. Celui-ci peut être rendu obligatoire en fonction des régions. Le diagnostic doit être effectué par un certificateur agréé. Par ailleurs, le coût varie en fonction des villes ou des provinces en Belgique. Par exemple, le coût de l’attestation de sol à Bruxelles est de 38€ et peut monter à 500€ pour une demande urgente. En Flandre, le coût est de 52€. Enfin, cette attestion n’est pas obligatoire à produire en Wallonie.

La caution :

Si vous êtes locataire, vous devrez verser une nouvelle caution pour votre logement, qui peut aller jusqu’à 2 mois de loyer comme pour un déménagement à Bruxelles par exemple. Vous devez également rendre votre actuel appartement ou résidence en bon état pour récupérer entièrement votre caution en fin de mois.

Le coût des rénovations :

Attention en cas de dégradation, pensez dans ce cas à faire de mineures rénovations, cela vous coûtera bien moins cher que les frais facturés par l’agence. L’usure naturelle des lieux est admise comme étant normale lors de l’état de sortie des lieux.

comment calculer le prix d'un déménagement

Comment réduire le coût d’un déménagement ?

Un des moyens concrets de diminuer la fourchette prix déménagement est de choisir une entreprise de déménagement vous proposant le meilleur rapport qualité-prix. En prenant en compte tous les facteurs qui influencent le prix fixé pour un déménagement, il est tout à fait possible de réduire vos coûts de déménagement. Quand on examine des devis de déménagement, il faut considérer les trois principales causes de l’augmentation des coûts :

  • Volume à déménager
  • Période / date déménagement
  • Services d’emballage

Volume à déménager

Le prix d’un déménagement par des professionnels dépend largement du volume de biens à transporter jusqu’à votre nouvelle destination. Un volume important signifie un temps de chargement plus long et donc un coût de main d’œuvre augmenté. Sachez que si vous avez besoin d’un temps de chargement plus long et/ou de déménageurs supplémentaires, cela vous coûtera environ 15-20€/heure par personne.

Essayez de vous débarrasser des choses qui ne seront pas utiles dans votre nouvelle maison pour réduire le volume à déménager.

Date déménagement

La majorité des déménagements ont lieu les fins de semaine, les vacances, le premier jour ou le dernier jour du mois, pour s’accorder avec l’emploi du temps des particuliers. Cela est bien compréhensible, mais néanmoins, ayez à l’esprit que les sociétés de déménagement augmentent aussi leurs tarifs selon les périodes de l’année où la demande est plus forte.

Est-ce une bonne idée de déménager un weekend ?

Les weekends et les périodes de forte demande seront donc facturés au prix élevé par les entreprises de déménagement. Un conseil, évaluez rapidement s’il est par exemple préférable de prendre un jour de congé pour plutôt faire votre déménagement en semaine.

Services d’emballage

Étape obligatoire dans la préparation d’un déménagement, l’emballage de ses affaires coûte souvent moins cher à faire soi-même. Néanmoins, dans certains cas, l’emballage, s’il est opéré par la société de déménagement professionnel, peut réduire votre temps de préparation et de chargement de façon significative et donc le coût horaire.

Est-ce plus économique de s’occuper des cartons déménagement seul ?

Au contraire, si vous quittez un petit appartement avec peu d’affaires par contre, vous pouvez vous-même vous occuper de l’emballage. Prenez en compte votre situation et comparez les devis afin de choisir la solution la plus avantageuse financièrement.

Comparez jusqu’à 6 devis déménagement !

Certains coûts, relatifs à l’emménagement dans une nouvelle maison peuvent être négociables, tels que les frais d’agence, mais d’autres sont au contraire inflexibles. Une solution facile de réduire le coût d’un déménagement est le choix du bon prestataire, adapté à votre demande et au prix le plus juste. Remplissez ce formulaire en ligne pour demander et comparer plusieurs devis à d’entreprises de déménagement de votre région et économisez en moyenne jusqu’à 40% sur le coût d’un déménagement. Simple et rapide, ce formulaire en ligne est sans obligation, vous pouvez donc refuser tout devis si vous n’êtes pas satisfait(e).

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